新城控股再度跌停,机构游资分道扬镳

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7月23日周二,新城系股价周全走低。个中,新城控股午后封跌停,股价报26.73元,成交额逾25亿。


 

盘后龙虎榜数据浮现,机构席位沪股通买入1亿元并卖出6434万元,梗直证券重庆分公司卖出1.38亿元。当日机构净卖出金额6889万元,这也是7月份以来新城控股第四次登上龙虎榜。


此外,多个游资席位盘踞龙虎榜,个中光大证券深南大道营业部净买入3176.82万元。


 

(图片来自Wind金融终端“910”市场情绪功能)


截止当日收盘,港股新城成长控股(1030.HK)跌11.3%。


 

新城悦处事(1755.HK)收跌9.03%。

 


被传为新城控股项目接盘方之一的金科股份23日收涨1.23%,报6.59元。就接盘传闻,金科股权证券事务部回应媒体称,已经派专人核实是否接盘新城控股部门项目如景遇属实近期会发布通知。


新城控股回应出售资产传闻


近期,有市场传闻称“新城控股集体股份有限公司已经起头出售资产”、“近68个项目的权益已经被放到了待售的货架上”等方面内容。


新城控股23日发布澄清通知称,规划出售部门项目公司股权不会对业绩发生较大影响。


新城控股透露,当前正在洽谈、协商出售的项目约为40个(含合联营项目),但拟出售的标的公司局限、生意对方及生意金额均存在不确定性。


新城控股透露,如上述股权让渡生意最终完成,可经由让渡项目公司股权收回部门上半年已支出的地皮款,并增加公司泉币资金、优化公司资产组织。



多家企业介入洽谈收购


虽然金科方面尚未确认接盘新城控股项目,但据媒体公开报道,金科与新城的合作其实早已有之。


早在2017年,新城控股便与金科联手,将首个合作项目——新城金科桃李郡落子重庆北部新区。


今年4月8日,金科以350万元/亩摘得阜阳经开区[2018]-130号地,总价约9.746亿元。该地块由金科与新城合作斥地,楼盘名称为新城金科江山城。


4月9日,新城控股联手金科地产以520万元/亩的单价,将宿州政务区稀缺室庐用地——2018-31#地块收入囊中,总价约8.72亿元,楼面价约为3545.45元/平方米。


7月7日晚间,金科股份通知称,金科地产控股项目公司拟向合作方上海新城万嘉房地产有限公司供给不跨越1.5亿元的财物匡助。本次财务匡助刻日2年,按照年化利率8%向项目公司支出资金占用费用。而上海新城万嘉房地产有限公司背后的控股股东为新城控股。


2700亿发卖方针不变,下半年面临考验


值得留意的是,新城控股此次“预备出售”资产包的室庐项目,大部门位于长三角,区域位置可谓优胜。


新城控股在澄清通知中表述,截止通知,新城控股已就5个项目与生意对方签署了股权让渡和谈,生意成交总额约为24亿元,约占公司2018岁终经审计归母净资产的8%。


此次将上半年新拿项目平价摆上货架,相当于削减了上半年的拿地力度。


今年上半年,新城控股在地皮市场上一路疾走。Wind金融终端数据浮现,新城控股上半年拿地金额为565亿元,新增地皮建筑面积1605万平方米,拜别较去年同期增进81.4%和45.6%。


新城控股上半年发卖景遇仍呈良性增进态势,Wind金融终端数据浮现,新城控股1-6月累计合同发卖金额约1224.18亿元,比上年同期增进28.44%,累计发卖面积约1049.52万平方米,比上年同期增进35.50%。


在经营方面,新城控股面临下半年的严重考验。7月23日的通知浮现,新城控股2019年度合同发卖方针仍为2700亿元,今朝整体治理团队和人员组织不乱,各项经营景遇正常,公司将围绕上述发卖方针并按规划开展公司的各项生意。


(Wind综合第一财经、中国基金报、每日经济新闻等)


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