中央政治局会议前后48小时:一连串事件集体发出了什么信号

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作者 | 蒲月花

起原 | 世界经观


一石激起千层浪。


中央政治局会议前后,从中央四处所,从行业到企业,发生了一连串事件。


7月30日黄昏,新华社发布了当天政治局会议的通稿,个中备受瞩目的,当属这一段话:“推进金融供给侧组织性革新,指导金融机构增加对制造业、民营企业的中耐久融资。僵持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实房地产长效治理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段。



扶持实业,扑灭炒房,顶层的意图十分光鲜。


会议前后,短短48小时内,发生了一连串事件,稀奇意味深长。


首先是7月29日,也就是会议前一天,人民银行在北京召开银行业金融机构信贷组织调整优化座谈会。


“对于当前银行信贷组织,会议认为,近年来金融系统加快推进金融供给侧组织性革新,银行业信贷组织展现积极改变,稀奇是在加大小微企业信贷投放方面取得光鲜究竟,但房地产行业占用信贷资源依然较多,对小微企业、提高制造业、科技立异企业、现代处事业、村庄振兴、精准扶贫等领域撑持力度仍有待增加。


一言以蔽之,央行要求各个商业银行,削减让钱流到地皮市场,流到楼市!



再说说第二件事。


会议结束后第一天,7月30日,媒体纷纷报道,大连在其政府官网上挂出了一份《关于增加房地产市场调控工作的通知》。



文件首要就是再喊话房地产商:不许涨价!


文件里面提到:


1、在2019年5、6月份已发生网签立案行为的,其未售房源按照同质可比原则,申报价不得高于5、6月份最低代价;在5、6月份未发生网签立案行为的,其未售房源按照同质可比原则,申报价不得高于5月份之前比来成交月份的最低代价。


2、对本通知发布后打点预售许可证的分期预售项目,其未售房源按照同质可比原则,申报代价不得高于前一期已售房源的代价。


总之,就是一道“楼市止涨令”。


上半年,大连因楼市太火热,被住建部点名指摘。这个表态,武断,实时。



第三件事,是合肥发布的楼市新政。


合肥住建局要求:“对激发三次及以上群访群诉事件且没有有效解决法子的斥地企业,适时回收暂停供地、暂停预售、暂停网签法子。


对问题多发企业,从严把握银行贷款、从严把握预售资金、从严把握立案代价。”



按照这份新政,合肥的斥地商接下来的日子要难熬了。哪个房地产企业没多若干少出些问题?稍一不留意,就会没法拿地、没法发钱、没法拿预售证。


风向真的变了。


7月31日,A股市场,房地产板块一片血流漂杵。


房地产商也正在惊惶失措地躲灾避险。


统一天,富力地产内部文件外泄,文件浮现,集体下半年将暂停拿地,工作重点为促发卖、抓回款。


心急的不单是房地产商,其实也包括银行。把握房贷,被视为一项政治义务,谁也不敢怠慢。


就在这两天,大连的农业银行,交通银行,中国银行,工商银行等银行发布房贷利率上调:首套上浮10%,二套上浮15%。同样的故事,不久前也发生在广州、姑苏、南京、青岛、天津等楼市热点城市。


一点不夸张地说,眼下这场战争,关系中国经济的长治久安。


6月,科创板开板现场,银保监会主席郭树清出席致辞时,就寂静打了预防针:



“近年来,我国一些城市住户部门杠杆率极速上升,相当大比例的居民家庭负债率达到了难以持续的水平。更严重的是全社会的新增地皮资源有一半的投入到房地产,并且房产企业融资过度,挤占了信贷资源,导致资金使用效率进一步增加,也助长了房地产投契行为。


历史证实,凡是过度依靠房地产成长经济的国度和区域,最终都要支出繁重价格。


7月30日的政治局会议及其前后的一连串事件浮现,“一场史诗级地道战正在打响。这场战争的实质是,建筑一条稀奇通道,把被房地产吸引的资金、资源大转移,从房地产向实体经济转移。


可以看到,当下所有的首要政策、首要动作都是围绕这场战争在进行。这也是解读当下风向的一把关键钥匙。



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