突发！房地产又遭点名！央行明确严控房地产贷款投放

继7月30日中央政治局会议再提“房住不炒”，并首提“不将房地产作为短期刺激经济的手段”后，金融领域也有所动作。7月31日，据央行官网新闻，央行7月29日在京召开银行业金融机构信贷组织调整优化座谈会，理会当前信贷组织形势，总结交流经验做法，安置推进下一阶段工作。

会议认为，近年来金融系统加快推进金融供给侧组织性革新，银行业信贷组织展现积极改变，稀奇是在加大小微企业信贷投放方面取得光鲜究竟，但房地产行业占用信贷资源依然较多，对小微企业、提高制造业、科技立异企业等领域撑持力度仍有待增加。

本次会议“点名”房地产行业占用了较多的信贷资源，旨在指导银行充实熟悉信贷组织调整的需要性和迫切性，改变传统信贷路径依靠，合理把握房地产贷款投放。并明确对房地产信贷领域提出以下几点要求：

这是继监管部门增加房地产信任生意调控、房企国外发债收紧后，再次出手收紧规范房地产融资。穷困了金融输血的房地产，下半年的前景又将若何？

人民日报发布谈论称，无论重申“房住不炒”，照样首提不将房地产作为短期刺激经济的手段，在国内经济下行压力加大的背景中，尤显可贵，更传递出光鲜旗子：炒房，此路不通，炒佃农早该凉凉；而那些图谋撕开调控口儿的机构，也别幻想靠房地产刺激经济！

央行座谈会传递信贷政策动向 高杠杆房企融资行为面临更强监管

人民银行7月29日在北京召开的银行业金融机构信贷组织调整优化座谈会上，传递出上述信息。人民银行副行长潘功胜出席会议并讲话，人民银行副行长朱鹤新主持会议。

会议认为，近年来金融系统加快推进金融供给侧组织性革新，银行业信贷组织展现积极改变，稀奇是在加大小微企业信贷投放方面取得光鲜究竟，但房地产行业占用信贷资源依然较多，对小微企业、提高制造业、科技立异企业、现代处事业、村庄振兴、精准扶贫等领域撑持力度仍有待增加。

会议要求，各类银行要强化问题导向和方针导向，充实熟悉信贷组织调整的需要性和迫切性，主动提高政治站位，从宏观审慎角度审视经营思惟、经营策略，重塑和培养经营能力，改变传统信贷路径依靠，合理把握房地产贷款投放，增加对经济社会成长重点领域和微弱环节信贷撑持。

对于当前和往后一段时期银行信贷组织调整优化，会议强调要重点做好以下工作。一是要提高制造业中耐久贷款和信用贷款占比。围绕制造业高质量成长，落实有扶有控不同化信贷政策。合理放置贷款刻日和还款体式，增加制造业中耐久贷款。凭证科创企业、高手艺制造业轻资产特征，培养行业理会和风险评估能力，立异金融产品，提升处事能力。

二是要持续做好小微企业金融处事。属意提升金融处事小微企业能力，改善信贷资源设置、信贷风险评估、信贷政策、激励审核、金融科技手段运用和尽职免责等，出力构建金融机构对小微企业“愿贷、敢贷、能贷、会贷”长效机制。

三是要僵持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，负责落实房地产市场平稳健康成长的长效机制。贯穿房地产金融政策连续性不乱性。贯穿个人住房贷款合理适度增进，严禁消费贷款违规用于购房，增加对银行理财、拜托贷款等渠道流入房地产的资金治理。增加对存在高杠杆经营的大型房企的融资行为的监管和风险提醒，合理管控企业有息负债规模和资产负债率。

四是要加大对现代处事业、村庄振兴、金融扶贫等国民经济重点领域和微弱环节的信贷撑持。

座谈会上，培植银行、交通银行、中信银行等金融机构介绍了信贷组织调整的首要做法，人民银行北京营管部交流了信贷组织调整的经验和建议。人民银行相关部门和分支机构负责同志，银保监会相关部门负责同志，政策性和斥地性银行、国有大型商业银行、部门全国性股份制银行负责同志加入了会议。

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