突发!房地产又遭点名!央行明确严控房地产贷款投放

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继7月30日中央政治局会议再提“房住不炒”,并首提“不将房地产作为短期刺激经济的手段”后,金融领域也有所动作。7月31日,据央行官网新闻,央行7月29日在京召开银行业金融机构信贷组织调整优化座谈会,理会当前信贷组织形势,总结交流经验做法,安置推进下一阶段工作。


会议认为,近年来金融系统加快推进金融供给侧组织性革新,银行业信贷组织展现积极改变,稀奇是在加大小微企业信贷投放方面取得光鲜究竟,但房地产行业占用信贷资源依然较多,对小微企业、提高制造业、科技立异企业等领域撑持力度仍有待增加。


本次会议“点名”房地产行业占用了较多的信贷资源,旨在指导银行充实熟悉信贷组织调整的需要性和迫切性,改变传统信贷路径依靠,合理把握房地产贷款投放。并明确对房地产信贷领域提出以下几点要求:


1、贯穿个人住房贷款合理适度增进,严禁消费贷款违规用于购房;
2、增加对银行理财、拜托贷款等渠道流入房地产的资金治理;
3、增加对存在高杠杆经营的大型房企的融资行为的监管和风险提醒,合理管控企业有息负债规模和资产负债率。



这是继监管部门增加房地产信任生意调控、房企国外发债收紧后,再次出手收紧规范房地产融资。穷困了金融输血的房地产,下半年的前景又将若何?


人民日报发布谈论称,无论重申“房住不炒”,照样首提不将房地产作为短期刺激经济的手段,在国内经济下行压力加大的背景中,尤显可贵,更传递出光鲜旗子:炒房,此路不通,炒佃农早该凉凉;而那些图谋撕开调控口儿的机构,也别幻想靠房地产刺激经济!


央行座谈会传递信贷政策动向 高杠杆房企融资行为面临更强监管


人民银行7月29日在北京召开的银行业金融机构信贷组织调整优化座谈会上,传递出上述信息。人民银行副行长潘功胜出席会议并讲话,人民银行副行长朱鹤新主持会议。


会议认为,近年来金融系统加快推进金融供给侧组织性革新,银行业信贷组织展现积极改变,稀奇是在加大小微企业信贷投放方面取得光鲜究竟,但房地产行业占用信贷资源依然较多,对小微企业、提高制造业、科技立异企业、现代处事业、村庄振兴、精准扶贫等领域撑持力度仍有待增加。


会议要求,各类银行要强化问题导向和方针导向,充实熟悉信贷组织调整的需要性和迫切性,主动提高政治站位,从宏观审慎角度审视经营思惟、经营策略,重塑和培养经营能力,改变传统信贷路径依靠,合理把握房地产贷款投放,增加对经济社会成长重点领域和微弱环节信贷撑持。


对于当前和往后一段时期银行信贷组织调整优化,会议强调要重点做好以下工作一是要提高制造业中耐久贷款和信用贷款占比。围绕制造业高质量成长,落实有扶有控不同化信贷政策。合理放置贷款刻日和还款体式,增加制造业中耐久贷款。凭证科创企业、高手艺制造业轻资产特征,培养行业理会和风险评估能力,立异金融产品,提升处事能力。


二是要持续做好小微企业金融处事。属意提升金融处事小微企业能力,改善信贷资源设置、信贷风险评估、信贷政策、激励审核、金融科技手段运用和尽职免责等,出力构建金融机构对小微企业“愿贷、敢贷、能贷、会贷”长效机制。


三是要僵持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,负责落实房地产市场平稳健康成长的长效机制。贯穿房地产金融政策连续性不乱性。贯穿个人住房贷款合理适度增进,严禁消费贷款违规用于购房,增加对银行理财、拜托贷款等渠道流入房地产的资金治理。增加对存在高杠杆经营的大型房企的融资行为的监管和风险提醒,合理管控企业有息负债规模和资产负债率。


四是要加大对现代处事业、村庄振兴、金融扶贫等国民经济重点领域和微弱环节的信贷撑持。


座谈会上,培植银行、交通银行、中信银行等金融机构介绍了信贷组织调整的首要做法,人民银行北京营管部交流了信贷组织调整的经验和建议。人民银行相关部门和分支机构负责同志,银保监会相关部门负责同志,政策性和斥地性银行、国有大型商业银行、部门全国性股份制银行负责同志加入了会议。


- 介绍阅读 -

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