不是段子：香港乱局，泰国竟成最大赢家！

清算丨Ai泰国邦

起原丨泰国媒体

人人都知道，观光业是泰国经济的一大支柱，官方进展今年能吸引4000万入境观光人次。然而比来泰铢升值，导致中国搭客数量锐减，观光业陷入必然水平的低迷，2019年观光人次方针生怕难以实现。

为了带动观光业增进，以刺激疲弱的经济，泰国总理巴育刚刚发布延迟对18个国度搭客的免签证入境法子至明年4月，进展能在明年1月阴历新年和4月泰国新年时代吸引更多搭客到访。

但意外的是，观光业陷入低迷之际，却有多量的资金涌入泰国，事实发生了什么呢？凭证新加坡媒体报道，香港持续了两个月的示威乱局导致多量投资，涌入了泰国的高档房地产市场。

建在曼谷湄南河畔的一栋豪华公寓大楼上周开卖，楼高52层，共146个单，至今大约一半已经由来自中国大陆、香港、台湾和新加坡的买家订购，个中又以中国大陆和香港的买家占多数。这些公寓的售价最低是6500万泰铢，最大的顶层单元单子要5.33亿泰铢。

这栋大楼四分之一的产权属于泰国最大房地产成长商之一的白玉兰集体。白玉兰集体总裁吉林受访时透露了此项目的发卖景遇。他说：“香港的示威活动让我们获益。若是你把泰国现在的景遇和其他处所对比，我们在政治不乱方面是相当好的。”

白玉兰集体一贯擅长斥地豪宅，其联袂曼谷文华东方酒店暹罗六合，打造的最新顶级豪宅“曼谷文华东方酒店治理式室庐”，于8月14日的国际记者会正式亮相，顶楼的楼中楼房价高达5.3亿元泰铢，令人咋舌。这样的代价，面临的卖家显然不全是泰国人。

这栋52层楼高建筑，共146户的河畔室庐，坐落旧城区的ICONSIAM，首要分为零售、室庐两大区域，个中购物商场包括ICONSIAM与ICONLUXE，而室庐则由“曼谷文华东方”和“白玉兰集体”豪华室庐构成。

曼谷文华东方公寓地舆位置极佳，房型分为2~3房、顶层公寓及顶层豪华公寓，面积自127.87~ 707.28平方米不等，每户都能享受无敌河岸景观。以最小的房型1~2房的127.87平方米为例，每月仅物业费都要人民币5000元。

香港自6月以来持续爆发大规模示威，至今未有搁浅迹象。上周，长江实业和新鸿基地产这些香港首要房地产成长商均发布延迟推出新的豪宅项目。内陆数据也浮现，二手房尤其是豪华二手房的销量也急剧下滑。

曼谷豪华房地产借助观光业蓬勃之势而畅旺，如今这一波推力让这个市场更受看好。曼谷房地产吸引国际投资者的另一成分是代价，虽然那边的豪华房价这些年来络续上升，可是跟其他城市如雅加达、吉隆坡、胡志明市等对照照样相对廉价的。

2016年，曼谷超越伦敦成为全球最受迎接的观光目的地，所以投资的前景也是相当看好。这栋新公寓大楼就建在一座高档购物商场旁边，这个商场刚在去年揭幕，精巧的地舆位置让这栋大厦被抢购一空。

泰国的访客以中国和亚洲区域居多，但该国每年也迎来数以百万计的欧洲及美国搭客，泰铢升值多若干少影响了搭客的观光规划，尤其是那些预算有限的搭客。凭证官方数据，今年首六个月访泰的中国搭客人数同比下降了5%。凭证统计，中国搭客人数激增的景遇不会再现。

此外，2018年接见泰国的全球各地搭客人数比2017年多了7.5%，但今年首六个月，搭客总数只增加了1.5%。观光业示意低迷和泰铢升值，袭击了泰国经济示意，泰国今年第二季度经济增进放缓至2.3%，是五年来示意最差的一季。

在观光业增速放缓的背景之下，多量的其他投资进入泰国，也将促进泰国经济的成长和GDP提升，尤其是高档房产投资，每一笔的数字都对照惊人。动辄上亿泰铢的买入，无形中让泰国坐收香港的渔利。难怪，比来泰国的豪宅都处于被抢购的状况……